Bauen im Bestand: anbauen, umbauen, aufstocken

Modernisieren, anbauen, aufstocken - mit dem Schwörer-Service "alles aus einer Hand"

Bauen im Bestand mit SchwörerHaus – die ideale Lösung für alle Hausbesitzer, die ihr Eigenheim sanieren, modernisieren, anbauen oder aufstocken möchten,
denn auch „Bestands-Bauherren“ profitieren von den beliebten Schwörer-Vorteilen:

Bauen im Bestand: SchwörerHaus-Leistungen im Überblick

Modernisierungsservice

Aufstockung

Serielles Sanieren

Anbau mit Modulhäusern

Baulücken schließen

Abriss & Neubau

Schwörer-Modernisierungsservice: Leistungen im Überblick

Ob Sie Ihr Haus komplett sanieren möchten oder nur einzelne Räume modernisieren möchten, bei uns sind Sie richtig!

Gerne bietet Ihnen unser Modernisierungsservice auch einen Dachgeschossausbau, eine Aufstockung oder einen individuellen Anbau an.

Der hausinterne Modernisierungsservice ist ein top Schwörer-Service, der dem für Neukunden in nichts nachsteht.
Sie haben während des gesamten Prozesses – genau wie beim Neubau – einen Ansprechpartner, der Ihnen Ihre Fragen beantwortet.

Hier ein kleiner Einblick in das Leistungsspektrum:

Komplettsanierung: Dach & Fassade

Aufstockung & Anbau

Elektrische Rollläden oder Markisen

Eingangs-/Terrassenüberdachungen

Neugestaltung der Treppe

Modernisierung des Badezimmers

Barrierearmer Umbau und Ausstattung

Moderne, pflegeleichte Fußbodenbeläge

SchwörerHaus ist nicht nur treuer und zuverlässiger Partner beim Neubau, sondern auch, wenn es um die Modernisierung Ihres Eigenheims geht.

Der Schwörer-Modernisierungsservice wird von unseren Kunden schon seit mehr als 20 Jahren sehr gerne in Anspruch genommen.

WEITERER VORTEIL: die große Auswahl an Ausstattungsgegenständen in unserem Ausstattungszentrum
– wie unseren Neukunden – steht auch Ihnen eine große Auswahl zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner für eine Modernisierung mit SchwörerHaus

SchwörerHaus KG
Modernisierungsservice

Hans-Schwörer-Str. 8
72531 Hohenstein-Oberstetten

Modernisierung-Service-Telefon: +49 7387 16-282
E-Mail: modernisierung@schwoerer.de

Nachverdichtung: Aufstockung auf Bestandsgebäude

Die Aufstockung von Häusern ist eine kosteneffiziente und nachhaltige Option zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum
– gerade beim Thema Nachverdichtung spielt dies eine wichtige Rolle.

Durch die Aufstockung einer weiteren Etage können bei bestehenden Gebäuden zusätzliche Zimmer entstehen und so den wachsenden Anforderungen an Wohnraum gerecht werden. Die Individualität und der Charakter des ursprünglichen Hauses bleiben dabei erhalten, während die Nutzungsmöglichkeiten erweitert werden.

Hier sehen Sie einige Beispiele und Nutzungsmöglichkeiten:

Aufstockung/Dachaufstockung
als Penthouse oder Loft-Wohnung

FlyingSpaces (hochwertige Wohnmodule)
als Penthouse oder Loft-Wohnung
Trend: Nachverdichtung in der Stadt

Aufstockung auf Zweifamilienhaus:
Mehr Platz für die Familie

Durch den Familienzuwachs wurde es eng im eigenen Zuhause, daher entschied sich Familie Berweiler ihre Wohnung im Zweifamilienhaus durch eine Dachaufstockung zu erweitern.

Dachaufbau in Holzfertigbauweise

Flexible Nutzungsmöglichkeiten – unter diesem Stichwort wurde in Basel ein Dachaufbau in Holzfertigbauweise auf ein bestehendes Gebäude vorgenommen.

Flexible Modul-Lösungen
für Unternehmen/Selbstständige

Beispiele: Büro als Anbau, Labore kombiniert und gestapelt, kleine Verkaufsräume/Hofladen,
Selbstbedienungsläden

Aufstockung: Beispiel Wohnmodule auf Garagen

Das Thema Nachverdichtung auf den Punkt gebracht hat dieses Projekt in Reutlingen, denn dort wurden Garagen als Grundlage für die Aufstockung mit vier FlyingSpaces Wohnmodulen genutzt. Es entstanden attraktive Single-Wohnungen mit ca. 40 qm Wohnfläche. Die Zwischenachsen wurden überdacht, so dass eine innenliegende Erschließung möglich ist. Die Wohnboxen können trockenen Fußes erreicht werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit Ihrer Schwörer-Bauberatung

Wir sind ganz in Ihrer Nähe. Mit Ausstattungszentren, Produktionsstätten, vor allem aber mit Musterhäusern und unseren Bauberaterinnen und Bauberatern, die Sie umfassend betreuen.

Unsere Schwörer-Bauberatung steht Ihnen auch für eine persönliche Online-Video-Beratung gerne zur Verfügung.

NEU: Serielles Sanieren

Aus einer Energieschleuder wird ein modernes klimafreundliches KfW 40 Haus.

Im Auftrag der GWG Tübingen saniert die Mannschaft des Schwörer-Hybridbaus unter Leitung Gerhard Heinzelmann ein Mehrfamilienhaus in der Nähe von Tübingen energetisch.

Manche werden fragen, lohnt sich das?

„Wenn die statische Substanz noch einwandfrei ist, lohnt sich das auf jeden Fall“, sagt Gerhard Heinzelmann. Außerdem winkt der Staat mit lukrativen Fördergeldern.

Was bedeutet energetisches Sanieren?

Energetisches Sanieren bedeutet in diesem Fall, dass das komplette Haus, also Wände und Dach mit einer zweiten, im Werk vorgefertigten Hülle versehen werden, diese wird mit Abstand vor das bisherige Gebäude montiert. Die vorgefertigten Wand- und Dachelemente sind 32 cm stark und komplett gedämmt.

WEITERER VORTEIL: Durch die hohe Vorfertigung im Werk dauert die Montage vor Ort nur wenige Tage.

Ihr Ansprechpartner für Serielles Bauen

SchwörerHaus KG
Leiter Schwörer Hybridbau
Gerhard Heinzelmann

Hans-Schwörer-Str. 8
72531 Hohenstein-Oberstetten

Telefon: +49 7387 16-274
E-Mail: hybridbau@schwoerer.de

Anbau an ein bestehendes Haus: Modulhäuser

Der Anbau an ein bestehendes Haus kann auch als bezugsfertiges Wohnmodul (FlyingSpace) erfolgen: anliefern, andocken, einziehen.
Ein FlyingSpace kann, wie jedes Schwörer-Haus, in verschiedenen Architekturstilen geplant werden – von Satteldach, über Pultdach bis Flachdach. Mit Putz- oder Holzfassade oder in Kombination. Gemeinsam mit Ihrem Bauberater und Architekten erstellen Sie Ihre persönliche Planung, die zu Ihrem bereits vorhandenen Haus, Ihrem Grundstück und den örtlichen Bauvorschriften passt.

Hier erhalten Sie einige Inspirationen:

FlyingSpace Anbau als Elterntrakt

Anbau als Architekten-Büro

Anbau als Wohnraumerweiterung

Tiny House als Anbau – Beispiel Minihaus

FlyingSpace als Wohneinheit

Haus-Anbau von SchwörerHaus

Anbau Kindergarten Genkingen

Anbau als Minihaus mit 50 qm

Altersgerechtes Wohnen im Minihaus

Anbau für mehr Wohnfläche

Flexibler Wohnmodul-Anbau

Wohnraumerweiterung

Sie möchten mehr über die Wohnmodule FlyingSpaces als Anbau erfahren?

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres FlyingSpace-Anbaus.
Ihren Schwörer-Ansprechpartner in Ihrer Nähe finden Sie hier:

Baulücken schließen

Das Schließen von Baulücken beispielweise durch kleine bzw. schmale Häuser oder individuell geplante Doppelhaushälften,
ist eine kreative und effektive Idee, um den knappen Wohnraum gerade in städtischen Gebieten optimal zu nutzen.

Beispiel: Doppelhaus in Baulücke

Das Grundstück von Familie Seyb war mit 695 m² groß genug für eine Teilung und den Bau eines modernen Doppelhauses.

„Wir haben die beiden Hälften grundbuchrechtlich komplett voneinander getrennt,“ sagt der Bauherr. So können sie in einer Doppelhaushälfte wohnen und die andere vermieten.

„Der Entwurf und Grundriss des Doppelhauses von Schwörer-Architekten Ralf Kästel entsprach genau unseren Vorstellungen und Bauberater Michael Hemminger gab uns viele wertvolle Anregungen.
Wir sind sehr zufrieden mit unserer Entscheidung.“

Beispiel: Schmales Haus für Baulücke

Lösung auch für schwierige Grundstückssituationen: Die vierköpfige Familie Garatwa-Weimer verwirklichte ihr Traumhaus auf einem schmalen Grundstück auf drei Ebenen:

Das Dachgeschoss wurde dabei zum Rückzugsort für die jugendlichen Kinder mit eigenem Badezimmer, während sich im Erdgeschoss der Treffpunkt für die Familie befindet. Im Untergeschoss entstand ein separater Bereich, der den Erwachsenen als Rückzugsmöglichkeit dient. Durch diese intelligente Raumaufteilung konnten alle Bedürfnisse der Familie berücksichtigt werden, trotz der begrenzten Fläche des Grundstücks.

Abriss & Neubau: Doppelhaushälfte an Bestandsgebäude angebaut

Familie Freter fand ihr Glück beim Bauen im Bestand: eine moderne Doppelhaushälfte mit Anbau und schlichter Putzfassade

Als die Drei-Zimmer-Mietwohnung mit Ankunft des zweiten Kindes definitiv zu eng wurde, stand der Entschluss fest, ein Haus in Köln und Umgebung zu suchen. Als sich die Chance ergab ein bebaubares Grundstück in einem etwas älteren Wohngebiet zu kaufen, war die Familie begeistert. Das baufällige Gebäude, das bisher dort stand wurde abgerissen und so entstand Platz für ihren Neubau.

Der Wunsch der Familie – das neue Zuhause sollte sich optimal in die Umgebung einpassen:
ein Satteldachhaus mit Anbau, dessen Traufseite zur Straße zeigt, und das direkt an das Nachbargebäude angesetzt ist.
Alle Wohnräume, auch die Kinderzimmer im OG, sind zum Garten orientiert.
„Dadurch haben wir einen herrlichen Blick ins Grüne“, sagt Yvonne Freter.

Sie möchten einen Neubau an ein bestehendes Haus anbauen?

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres neues Eigenheims.
Ihren Schwörer-Ansprechpartner in Ihrer Nähe finden Sie hier:

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit Ihrer Schwörer-Bauberatung

Wir sind ganz in Ihrer Nähe. Mit Ausstattungszentren, Produktionsstätten, vor allem aber mit Musterhäusern und unseren Bauberaterinnen und Bauberatern, die Sie umfassend betreuen.

Unsere Schwörer-Bauberatung steht Ihnen auch für eine persönliche Online-Video-Beratung gerne zur Verfügung.

Mehrgeschossiger Wohnungsbau erklärt: Fragen und Antworten zur Schwörer-Hybridbauweise

WELCHE PLANUNGSLEISTUNGEN ERBRINGT SCHWÖRERHAUS?

Im Leistungsumfang der Firma SchwörerHaus sind zwingend die Architektenleistungen ab der Leistungsphase 5 enthalten. Die Ausführungsplanung stellt die Produktionsgrundlage für SchwörerHaus dar.

WEITERE LEISTUNGEN VON SCHWÖRERHAUS

Projekt- und Bauleitung
Fachplanungen Heizung, Lüftung, Elektro und Sanitär
Statik
EnEV-Berechnung inklusive Energieausweis
Schallschutzgutachten
Brandschutzgutachten
SiGeKo
Blower Door Messung

WELCHE INFORMATIONEN SIND FÜR EIN RICHTPREISANGEBOT ERFORDERLICH?

Lageplan Grundstück
Bebauungsplan
Vorentwurfsplanung bzw. gewünschte Nutzung und Anforderungen – dies kann auch gerne über SchwörerHaus erfolgen

SIND INDIVIDUELLE PLANUNGEN UMSETZBAR?

Individuelle Planungen können selbstverständlich ausgeführt werden. Die Planung der Gebäude (Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Leistungsphasen 1-4) kann über freie Architekturbüros erfolgen oder aber auch über SchwörerHaus direkt. Wichtig ist ein gemeinsames Planungsgespräch vorab, in dem SchwörerHaus auf die für die Bauweise wichtigen Planungsdetails hinweist.

WAS SIND DIE VORTEILE DIESER BAUWEISE?

Effizienz in der Planung
Kurze Bauzeit
Hohe Ausführungsqualität
Kostensicherheit, Festpreisgarantie
Ein Ansprechpartner für alle Gewerke
Gewährleistung aus einer Hand
KfW-Effizienzhaus 55 oder 40

WELCHE AUSSENFASSADE IST MÖGLICH?

Es sind verschiedene Außenfassaden möglich – in Putz, Holz, Faser-Zement, Klinker, Photovoltaik, Aluminium etc. Die jeweilige Ausführung wird im Detail auf das Projekt abgestimmt.

WELCHE AUSSTATTUNG IST MÖGLICH?

Die Ausstattung wird individuell zusammengestellt. Im Ausstattungszentrum der Firma SchwörerHaus können die Materialien im Original ausgewählt und aufeinander abgestimmt werden. Spezielle Anforderungen werden gemeinsam mit dem Investor besprochen und über das Lieferanten-Netzwerk von SchwörerHaus entwickelt.

WIE LANGE DAUERT DER BAU?

Für ein Gebäude mit ca. 1.000 m² Wohnfläche dauert der Rohbau inklusive Fenster und Dachabdichtung ca. 8 Wochen, die gesamte Fertigstellung inklusive Keller und Außenanlagen ca. 11 Monate.

Führender Fertighaushersteller

Hervorragende Qualität, ein ansprechendes Design, ein gutes Preis-Leistungsverhältnis und ein zuverlässiger Kundenservice sind unser Anspruch – all das natürlich mit Rücksicht auf die Natur und die Gesundheit unserer Kunden.

Unsere Fertighäuser im Überblick

Einfamilienhäuser

Eineinhalb- oder zweigeschossig, mit Sattel-, Walm- oder Flachdach, als Stadtvilla, Landhaus oder Kubus – wir realisieren Ihr individuelles Einfamilienhaus für Sie.

Bungalows

Ein luftig-leichtes Wohngefühl, direkter Zugang zum Garten von allen Räumen – das Wohnen auf einer Ebene hat seinen Reiz. Bungalows sind eingeschossige Häuser mit vielen Möglichkeiten.

FlyingSpaces: Tiny Houses

FlyingSpaces bzw. Tiny Houses sind hochwertige Module, die als vollwertiges Minihaus, Einzelraum-Anbau oder auch im Verbund funktionieren.

Doppelhäuser

Doppelhäuser sind eine gute Alternative, wenn es um verdichtetes Bauen geht. Gerade für innerstädtische Grundstücke ist der Bau von Doppelhäusern und sogenannten Kettenhäusern interessant.

Häuser mit Einliegerwohnung

Sie möchten eine zweite, abgeschlossene Wohneinheit innerhalb Ihres Einfamilienhauses, um diese vermieten zu können oder die Großeltern bzw. erwachsenen Kinder im Haus zu haben?

Mehrfamilienhäuser

Sie sind auf der Suche nach einem sicheren, langfristigen Investment mit geringem Risiko? Aus wirtschaftlicher und strategischer Sicht ist die Investition in ein Mehrfamilienhaus lohnend.

Aktuelles aus dem Schwörer-Blog

NEWS | SchwörerHaus wünscht eine schöne Adventszeit und frohe Weihnachten

SchwörerHaus wünscht eine schöne Adventszeit, frohe Weihnachten und einen guten und gesunden Start ins neue Jahr 2025!

NEWS | SchwörerHaus gewinnt den Deutschen Nachhaltigkeitspreis 2025

SchwörerHaus gewinnt den Deutschen Nachhaltigkeitspreis 2025: Auszeichnung für unsere serielle Sanierung – ein Meilenstein für klimafreundliche Modernisierung!

NEWS | SchwörerHaus wird ausgezeichnete Bonität bestätigt

Wir erhalten das CrefoZert zum 11. Mal in Folge! Top-Bonität, finanzielle Stärke & Stabilität – ein starkes Signal für unsere Bauherren, Partner sowie unser Team.

MUSTERHAUS | Mehrgenerationenhaus: Modernes Wohnen unter einem Dach

Entdecken Sie das Konzept des Mehrgenerationenwohnens: Vorteile, flexible Wohnlösungen und inspirierende Beispiele für ein Leben, das Gemeinschaft und Privatsphäre vereint. Jetzt mehr erfahren!

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Bauen im Bestand: anbauen, umbauen, aufstocken

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Anbau an ein bestehendes Haus: Modulhäuser

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