Walmdach Doppelhaus

Ein Doppelhaus mit vielen Highlights

Walmdach Doppelhaus

Am Beispiel der Familien Seyb und Pabotoy

Thilo Seyb ist sehr zufrieden über seine Entscheidung zugunsten eines Doppelhaus Fertighaus mit Vermietung anstelle einer aufwändigen Renovierung seines Elternhauses. Familie Pabotoy begriff erst nach dem Einzug, welches Glück sie bei der Wohnungssuche hatte. Ein Fertighaus Doppelhaus – zwei Baugeschichten.

Führender Fertighaushersteller

Capital Auszeichnung

Walmdach Doppelhaus: Grundriss

Walmdach Doppelhaus: Daten

Katalog Nr.

D 30-166.2

Außenmaße

6,76 x 12,22 m

Nettogrundfläche EG

65,59 m²

Nettogrundfläche OG/DG

67,82 m² + 32,56 m²

Nettogrundfläche gesamt

165,97 m²

Walmdach Doppelhaus: Vorteile

Walmdach Doppelhaus: Bilder

Das Grundstück der Familie Seyb war mit 695 m² groß genug für eine Teilung und den Bau eines modernen Doppelhauses. „Wir haben die beiden Hälften grundbuchrechtlich komplett voneinander getrennt, sodass im Erbfall jedem unserer beiden Kinder ein Haus zukommen wird“, sagt der Bauherr. Er ist für klare Verhältnisse. Das Bauprojekt sollte ein Fertighausanbieter umsetzen. „Wir wollten schlüsselfertig, ohne Koordinierung der einzelnen Gewerke und Ärger mit Handwerkern bauen“, erklärt Thilo Seyb. „Außerdem favorisieren wir den ökologischen Baustoff Holz.“ Mit ihren Gestaltungswünschen besuchte Familie Seyb einige Haushersteller zwecks Angebotsvorlage. Die Standortnähe von SchwörerHaus mit Firmensitz im schwäbischen Oberstetten war den Bauherrschaften sympathisch, aber noch wichtiger: „Der Entwurf und Grundriss des Doppelhauses von Schwörer-Architekten Ralf Kästel entsprach genau unseren Vorstellungen und Bauberater Michael Hemminger gab uns viele wertvolle Anregungen.“

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Das Doppelhaus war ein Glücksgriff

Doppelhaus mit Dachterrasse

Familie Pabotoy war derweil auf der Suche nach einem Zuhause. Doch auf jede Bewerbung für ein Haus oder eine Wohnung folgte eine Absage. Der Grund war meist Julius – der ziemlich große Familienhund. Das neue und moderne Doppelhaus der Familie Seyb ähnelt in Form und Größe dem ursprünglichen Elternhaus des Bauherrn, natürlich an die Umgebung angepasst und auf dem neuesten Stand der Technik. Drei Stockwerke kubische weiße Architektur im Bauhausstil mit umlaufender Penthouse-Terrasse – ein modernes Doppelhaus mit Walmdach.

Als Kristopher Pabotoy die Doppelhaushälfte entdeckte, wohnte die Familie mit zwei kleinen Kindern und Julius im Hotel. Zudem war seine Frau mit Töchterchen Emma schwanger. Für die Bauherren Seyb waren weder der Hund noch die kleinen Kinder ein Problem. Noch am gleichen Tag wurde der Mietvertrag für die Doppelhaushälfte unterschrieben. „Wir haben erst etwa ein Jahr später realisiert, was für ein Glücksgriff das mit der Doppelhaushälfte war“, erzählt Natalie Pabotoy. Das schöne Doppelhaus Fertighaus, die tollen Nachbarn und ein kleiner Park direkt vor der Haustür. „Dazu der eigene Garten mit der sichtgeschützten Terrasse, perfekt für die Kinder und Julius.“

Der Grundriss des Doppelhauses

offener Wohnbereich Esszimmer

Im großzügigen Ess-Wohnbereich ihrer Doppelhaushälfte versammelt sich Familie Pabotoy manchmal um das Klavier. Alle Kinder spielen Musikinstrumente, da kommt der hohe Schwörer-Schallschutz gegen interne und externe Geräuschquellen zum Tragen. Genauer: die zementgebundene Massivbauplatte „Cospan“, die in allen Außenwänden und Geschossdecken des Doppelhauses eingesetzt wird. Von der offenen Küche aus kann die Mutter ihren Nachwuchs beim Üben unterstützen, während sie an der Kochinsel das Abendessen zubereitet. Hund Julius macht es sich derweil auf seinem Platz vor den Terrassen Schiebetüren gemütlich. Weitere bodentiefe Festverglasungen lassen viel Licht ins Erdgeschoss.

Ein Stockwerk höher hat zurzeit die kleine Emma ein eigenes Kinderzimmer und die beiden Jungs teilen sich ein großes Zimmer. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, sodass sich morgens alle schnell für die Schule und den Kindergarten fertigmachen können. Im 2. OG des Doppelhauses befindet der Schlafbereich der Eltern mit eigenem Bad. Ringsherum verläuft eine großzügige Dachterrasse, die zu allen Tageszeiten zum Verweilen einlädt. Nicht zu vergessen: der Keller mit Technikraum – ebenfalls von SchwörerHaus. Dieser wird momentan als Abstellraum genutzt, wobei später auch das dritte Kinderzimmer dorthin verlegt werden kann.

Doppelhaus bauen und kosten sparen

Ein Doppelhaus kaufen bzw. bauen bringt viele Vorteile mit sich. Bauland ist knapp und teuer, bei einem Doppelhaus benötigen Sie weniger Grundstücksfläche. Auch die Baunebenkosten, wie der Erdaushub oder die Baustelleneinrichtung fallen geringer aus. Neben den preislichen Vorzügen eines Doppelhauses, profitieren Bauherren auch durch soziale Vorteile. Wie durch eine schnelle Nachbarschaftshilfe, gemeinsame Gartennutzung oder durch ein tolles Nachbarschaftsverhältnis. Das sind nur wenige Punkte, die für den Bau eines Doppelhauses sprechen. Sie haben Interesse ein Doppelhaus zu bauen, schlüsselfertig, zu einem top Preis, dann freuen wir uns Sie kennenzulernen. Sprechen Sie Ihren Bauberater an.

Die Geschichte dahinter

Im Jahr 2015 ließ Thilo Seyb das Haus seiner Großeltern in Stuttgart-Sillenbuch aus dem Jahr 1932 abreißen, in das seine Eltern Ende der 50er eingezogen waren und in dem er selbst seine Kindheit verbracht hatte. Die langjährige Mieterin hatte gekündigt, die letzte Renovierung war 50 Jahre her. „Nach innerfamiliären Beratungen hatten wir eine Weitervermietung im aktuellen Zustand, eine Generalrenovierung oder den Verkauf des gesamten Anwesens an einen Bauträger ausgeschlossen“, erzählt der Bauherr. „Wir wollten das Grundstück gerne in der Familie behalten.“ Stattdessen entschied man sich dafür ein Doppelhaus zu bauen, ein Neubau mit Vermietung – und damit für eine zukunftssichere Investition.

Im selben Jahr kehrte Familie Pabotoy nach acht Jahren Aufenthalt in Amerika nach Deutschland zurück. Mutter Natalie ist Ärztin und wuchs in Norddeutschland auf, Vater Kristopher ist Amerikaner. Das Paar wollte seine Söhne Max und Theo in Deutschland aufziehen.  

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