Individuell geplant
Dieses moderne Familienhaus mit Galerie zeigt, wie durchdachte Grundrissplanung langfristig Wohnqualität schaffen kann. Statt möglichst vieler Quadratmeter stand bei der Planung die Frage im Mittelpunkt, wie ein Zuhause entstehen kann, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst und gleichzeitig funktional, energieeffizient und alltagstauglich bleibt. Entstanden ist ein individuell geplantes Fertighaus mit offenen Wohnbereichen, multifunktionalen Räumen und einer klaren, zeitlosen Architektur.
Auf rund 131 Quadratmetern verbindet…
… das Haus großzügige Gemeinschaftsbereiche mit intelligenten Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit großer Kochinsel bildet das Zentrum des Familienlebens und schafft helle, kommunikative Räume mit direkter Verbindung zur Terrasse. Gleichzeitig sorgen durchdachte Raumlösungen dafür, dass trotz offener Gestaltung gemütliche Rückzugsorte erhalten bleiben.
Besonders prägend für das Wohnkonzept ist die großzügige Galerie im Obergeschoss. Das integrierte Sitzfenster dient heute als gemütlicher Familienbereich zum Lesen und Spielen und kann später flexibel als Homeoffice, Medienraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Auch die weiteren Räume wurden bewusst flexibel geplant, damit sich das Haus langfristig an veränderte Wohnsituationen anpassen kann.
Neben der Architektur spielte auch die Energieeffizienz eine zentrale Rolle. Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, kontrollierter Lüftung, Photovoltaikanlage und Stromspeicher sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Die nachhaltige Holzfertigbauweise schafft zusätzlich ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche.
So entstand ein modernes Familienhaus, das Offenheit, Struktur und Flexibilität miteinander verbindet und Familien über viele Jahre hinweg begleiten kann.
Die Architektur des Hauses verbindet moderne Klarheit mit zeitloser Zurückhaltung. Die helle Putzfassade in Greige wird durch dunkelgraue Fensterrahmen, Jalousien und die großzügige Pergola akzentuiert. Dadurch entsteht ein modernes Familienhaus, das sich harmonisch in die gewachsene dörfliche Umgebung einfügt…
… Besonders prägend wirkt die klare Linienführung zwischen Wohnhaus, Carport und Fassadengestaltung. Das giebelständig angebaute Carport mit weit auskragendem Dach schützt den Eingangsbereich und verstärkt die großzügige Gesamtwirkung des Hauses.
Katalog Nr.
E 20−154.2
Außenmaße Haus
11,00 x 8,50 m
Nettogrundfläche EG
77.75 m2
Nettogrundfläche DG
76,66 m²
Nettogrundfläche gesamt
154,41 m2
Dachneigung / Kniestock
20°/ –
Die Innenarchitektur dieses modernen Familienhauses verbindet Offenheit, Flexibilität und Alltagstauglichkeit. Im Mittelpunkt der Planung stand ein Wohnkonzept, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann und gleichzeitig eine effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Auf rund 131 Quadratmetern entstand ein kompakt geplantes Familienhaus mit großzügiger Wirkung. Statt überdimensionierter Einzelzimmer setzte die Familie bewusst auf multifunktionale Räume und flexible Gemeinschaftsbereiche…
… Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich direkt mit der Terrasse. Gleichzeitig sorgen intelligente Raumlösungen dafür, dass trotz offener Architektur gemütliche Rückzugsorte entstehen.
Besonders prägend ist die großzügige Galerie im Obergeschoss. Das integrierte Sitzfenster dient heute als Familienbereich zum Lesen und Spielen und kann später flexibel als Homeoffice, Medienraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden.
Auch die Kinderzimmer wurden bewusst flexibel geplant. Bereits heute sind technische Vorbereitungen für spätere Schlafebenen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten integriert. Dadurch bleibt das Haus langfristig anpassbar und unterstützt unterschiedliche Wohnsituationen im Familienalltag.
Im gesamten Haus verbinden sich natürliche Materialien, helle Oberflächen und maßgefertigte Einbauten zu einer modernen und zeitlosen Innenarchitektur. Flexible Stauraumlösungen und individuell gefertigte Möbel unterstützen zusätzlich einen funktionalen Alltag.
Wie viel Haus braucht eine Familie wirklich? Diese Frage stand für Laura Herzog und Marc Pawlowski von Anfang an im Mittelpunkt ihrer Planung. Nicht möglichst groß sollte ihr neues Zuhause werden, sondern durchdacht, flexibel und langfristig passend – für den Alltag mit kleinem Kind, die Phase mit Jugendlichen und irgendwann auch für die Zeit danach. Entstanden ist ein modernes Familienhaus, dem nicht seine Bewohner dienen, sondern das ihnen den Alltag erleichtert: funktional, familienfreundlich und bewusst auf unterschiedliche Lebensphasen ausgelegt.
Laura Herzog und Marc Pawlowski planten ihr Haus von Anfang an gemeinsam. Das Grundstück neben dem Elternhaus von Marc Pawlowski liegt mitten in einem gewachsenen Wohngebiet in dörflicher Umgebung. Durch eine Anpassung des Bebauungsfensters und der Zweigeschossigkeit konnten die Möglichkeiten des Grundstücks optimal genutzt werden. Gemeinsam entwickelte das Paar ein Wohnkonzept, das sich konsequent an den eigenen Lebensphasen orientiert.
„Eine zentrale Frage in der Planung war: Was brauchen wir wirklich?“, erzählt Laura Herzog. Statt möglichst vieler Quadratmeter stand die intelligente Nutzung der Fläche und ein durchdachter Familiengrundriss im Fokus. Das Haus sollte komfortabel sein, aber wirtschaftlich bleiben – sowohl bei den Baukosten als auch im späteren Unterhalt. Gerade diese langfristige Perspektive spielte für die Bauherren eine große Rolle. Niedrige Energiekosten, geringe Unterhaltskosten und ein Haus, das auch im Rentenalter problemlos finanzierbar bleibt, waren entscheidende Kriterien.
Marc Pawlowski, Geschäftsführer im Bereich Schweißfachhandel und Automatisierungstechnik, wollte…
… sich zunächst einen Überblick über unterschiedliche Bauweisen und deren Preisstrukturen verschaffen. Holz als Baustoff war ihm jedoch von Anfang an sympathisch. Ausschlaggebend für die Holzfertigbauweise waren schließlich die guten Dämmwerte, die nachhaltige Bauweise und die Möglichkeit, bei gleichen Außenmaßen durch schlankere Wandaufbauten mehr Wohnfläche zu gewinnen.
Die Entscheidung für SchwörerHaus fiel nicht zufällig. „Wir wollten etwas Solides und qualitativ Hochwertiges – keinen Billiganbieter“, beschreibt Laura Herzog die gemeinsame Haltung. Neben dem guten Ruf von SchwörerHaus in Süddeutschland überzeugten vor allem das stimmige Preis-Leistungs-Verhältnis, die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die hohe Kostentransparenz. Für die Familie war wichtig, bereits in der Planungsphase nachvollziehen zu können, welche Leistungen enthalten sind und wie sich Entscheidungen auf das Budget auswirken.
Die Grundrissplanung entstand in enger Zusammenarbeit mit der Architektin, die vom Schwörer-Bauberater vermittelt wurde. Besonders wichtig war dabei die flexible Grundrissplanung für unterschiedliche Lebensphasen im Familienalltag. Das Ergebnis ist ein kompakt geplantes Familienhaus mit überraschend großzügiger Wirkung. Auf rund 131 Quadratmetern Wohnfläche entstand ein Haus, das flexibel nutzbare Bereiche bewusst höher gewichtet als überdimensionierte Einzelzimmer – ein Beispiel für intelligente Grundrissplanung.
Herzstück des Hauses ist der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit knapp 46 Quadratmetern im Erdgeschoss. Große Fensterflächen und die direkte Verbindung zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und eine großzügige Atmosphäre. Die große Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Gleichzeitig wurde bewusst darauf geachtet, dem Wohnbereich eine gewisse Rückzugsmöglichkeit zu geben. Inspiriert von einem Schwörer-Musterhaus entschieden sich die Bauherren für eine Wandscheibe, die den Wohnbereich optisch vom restlichen Geschehen trennt. „So bleibt das Wohnen gemütlich, obwohl alles offen ist“, erklärt Laura Herzog.
Auch die Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss wurde intensiv durchdacht. Ursprünglich war eine offene Galerie zum Wohnraum geplant. Heute ist die Familie froh über die Entscheidung für eine klar abtrennbare Lösung. Die Galerie öffnet sich großzügig zur Diele, kann aber über eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden. „Die Tür ist Gold wert – wegen der Ruhe, aber auch wegen der Wärme“, sagt Laura Herzog.
Überhaupt spielt die Galerie eine zentrale Rolle im Wohnkonzept. Das großzügige Sitzfenster – ein typisches und beliebtes Gestaltungselement von SchwörerHaus – macht das Haus zu einem modernen Familienhaus mit Galerie und dient schon heute als Rückzugsort zum gemeinsamen Bücherlesen mit der kleinen Tochter. Später könnte der Bereich als multifunktionaler Medienraum, zusätzliches Homeoffice oder Treffpunkt für größere Kinder genutzt werden. Statt möglichst großer Kinderzimmer plante die Familie bewusst einen großzügigen Gemeinschaftsbereich im Obergeschoss und setzte auf multifunktionale Räume. „Heute wird die Galerie als Spielfläche und Rückzugsort genutzt. Außerdem“, ergänzt Laura Herzog, „lassen sich hier auch die Koffer für die Ferienreise bestens packen und bereitstellen.“
Die Kinderzimmer selbst wurden bewusst kompakter gehalten – allerdings mit Weitblick. Bereits heute sind Steckdosen und Lichtschalter so vorbereitet, dass später zusätzliche Schlafebenen oder kleine Galerien eingebaut werden können. Auch das gegenüberliegende Zimmer bleibt flexibel nutzbar – ein wichtiger Bestandteil der flexiblen Grundrissplanung. Aktuell dient es als Kombination aus Homeoffice, Wäsche- und Hobbyraum.
Besonders viel Sorgfalt wurde auch in die Treppenplanung investiert: Statt der ursprünglich vorgesehenen Wendeltreppe entschied sich die Familie für eine großzügige Podesttreppe mit geschlossenen Stufen. Sie ist komfortabel begehbar, kindersicher und schafft gleichzeitig wertvollen Stauraum unterhalb der Treppe. Maßgefertigte Einbauschränke vom regionalen Schreiner nutzen diesen Bereich optimal aus.
Überhaupt spielte Regionalität bei vielen Entscheidungen eine wichtige Rolle. Weitere Einbaumöbel – etwa das Daybed mit Stauraum im Wohnzimmer – wurden ebenfalls von Handwerksbetrieben aus der Umgebung gefertigt. Die Küchenplanung entstand gemeinsam mit der Familie im schwörereigenen Küchenstudio.
Auch gestalterisch zeigt sich das Haus bewusst zurückhaltend. Ursprünglich konnte sich Marc Pawlowski eine klassische Putz-Holz-Kombination gut vorstellen. Letztlich entschied sich das Paar bewusst für eine moderne Gestaltung mit klarer, zeitloser Ausstrahlung – ein eigenständiges Gebäude, das sich dennoch harmonisch in die dörfliche Umgebung einfügt. Die Putzfassade im sogenannten Greige-Ton wird durch dunkelgraue Elemente wie Fensterrahmen, Jalousien und die Pergola akzentuiert.
Im Inneren prägen viel Holz, helle Räume und ein stimmiges Gestaltungskonzept das Haus. Der Eichenboden „Aurora“, entdeckt bei der Bemusterung im Schwörer-Ausstellungszentrum, wurde schnell zum Favoriten. Im Wohnbereich ergänzt ein maßgefertigtes Daybed mit integriertem Stauraum die großzügige Fensterfront und schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das flexible Wohnkonzept durch praktische Details: An Schienensystemen lassen sich Möbel, Pflanzen oder Bilder jederzeit neu anordnen. Gleichzeitig bleibt der Boden frei – praktisch für den Saugroboter und den Familienalltag.
Energetisch setzt das Haus konsequent auf Effizienz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine große Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgen für niedrige Betriebskosten und einen hohen Grad an Autarkie. Inzwischen wurde der Stromspeicher sogar nochmals erweitert. Für die Familie ist das nicht nur eine Frage der Nachhaltigkeit, sondern vor allem der langfristigen Sicherheit.
Ergänzt wird das Haus durch einen giebelständig angebauten Carport. Das weit auskragende Carportdach schützt den Eingangsbereich und verstärkt gleichzeitig die großzügige Wirkung des Hauses. Die klare Linienführung zwischen Wohnhaus, Carport und Fassadengestaltung lässt alles wie aus einem Guss erscheinen.
Heute genießen Laura Herzog und Marc Pawlowski mit ihrer kleinen Tochter das Leben im neuen Zuhause. Das Haus bietet genau die Mischung aus Offenheit, Struktur und Flexibilität, die sie gesucht haben. Kein Haus nach dem Prinzip „größer ist besser“, sondern ein Zuhause, das sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen kann – und damit genau richtig ist.
Das Haus bietet rund 131 Quadratmeter Wohnfläche mit flexibel nutzbaren Bereichen und offenen Gemeinschaftszonen.
Eine Galerie schafft zusätzliche flexible Aufenthaltsbereiche und kann je nach Lebensphase unterschiedlich genutzt werden – etwa als Spielbereich, Homeoffice oder Rückzugsort.
Ja. Das Haus kombiniert Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaik und Stromspeicher für niedrige Energiekosten.
Die Holzfertigbauweise ermöglicht sehr gute Dämmwerte, ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche durch schlanke Wandaufbauten.
Einfamilienhaus mit Architekt bauen:
Fertighaus-Grundriss planen
Die Basis für das Traumhaus: eine intelligente Grundrissplanung, welche auf die individuellen Bedürfnisse der Baufamilie angepasst ist.
Keller oder Bodenplatte?
Was lohnt sich beim Hausbau?
Sollte man sein Haus mit Keller bauen, oder ist eine Bodenplatte ausreichend? Diese Frage stellen sich viele Baufamilien und hängt von mehreren Faktoren ab.
Heizen mit Strom und Wärmepumpe:
die Wahl der richtigen Heizung
Welche Heizung die richtige ist, hängt vor allem vom Grundriss und der Hausgröße ab: ist das Haus groß und offen gebaut oder eher kompakt geplant ist?
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Ein modernes Familienhaus sollte nicht nur den aktuellen Alltag berücksichtigen, sondern auch zukünftige Lebensphasen. Flexible Räume, multifunktionale Bereiche und anpassbare Grundrisse helfen dabei, dass das Haus langfristig zu den Bedürfnissen der Familie passt.
Flexible Grundrisse ermöglichen es, Räume später anders zu nutzen – zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder Jugendbereich. Dadurch bleibt das Haus auch bei veränderten Lebenssituationen funktional und wirtschaftlich.
Nicht möglichst viele Quadratmeter sind entscheidend, sondern eine intelligente Raumaufteilung. Offene Gemeinschaftsbereiche, durchdachte Stauraumlösungen und multifunktionale Räume schaffen oft mehr Wohnqualität als überdimensionierte Einzelzimmer.
Offene Wohnkonzepte schaffen helle Räume, kurze Wege und fördern das gemeinsame Familienleben. Gleichzeitig lassen sich durch clevere Raumlösungen gemütliche Rückzugsbereiche integrieren.
Eine Galerie schafft zusätzliche flexible Aufenthaltsbereiche und kann je nach Lebensphase unterschiedlich genutzt werden – etwa als Spielbereich, Leseecke, Homeoffice oder Treffpunkt für Jugendliche.
Treppen beeinflussen Komfort, Sicherheit und Stauraum im Alltag. Großzügige Podesttreppen mit integriertem Stauraum bieten besonders für Familien praktische Vorteile und verbessern die Alltagstauglichkeit des Hauses.
Durchdachte Stauraumlösungen sorgen für mehr Ordnung und Wohnqualität. Besonders beliebt sind integrierte Einbaumöbel, Stauraum unter Treppen oder Sitzfenster mit zusätzlichen Schubladen.
Ein energieeffizientes Familienhaus kombiniert eine gut gedämmte Gebäudehülle mit moderner Haustechnik wie Wärmepumpe, kontrollierter Lüftung und Photovoltaikanlage. Dadurch sinken langfristig die Betriebskosten.
Besonders flexibel nutzbar sollten Galerie, Gästezimmer, Arbeitsbereiche und Kinderzimmer sein. So kann sich das Haus später leichter an neue Lebenssituationen anpassen.
Die Holzfertigbauweise ermöglicht sehr gute Dämmwerte, kurze Bauzeiten und ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig sorgt die präzise Vorfertigung für hohe Qualität und Planungssicherheit.
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