Modernes Familienhaus mit barrierearmem Erdgeschoss und ausgebautem Wohnkeller
Diese moderne Villa in Hanglage vereint die Vorteile eines Bungalows mit den Möglichkeiten eines vollwertig bewohnbaren Untergeschosses. Für die Patchworkfamilie Zipf/Schäfer entstand ein Schwörer-Haus, das Rückzugsräume für Teenager, einen komfortablen Elternbereich auf einer Ebene und großzügige Gemeinschaftsflächen mit Panoramablick verbindet.
Das Ergebnis ist ein architektonisch klares Einfamilienhaus mit flach geneigtem Satteldach, durchdachtem Grundriss und hoher Aufenthaltsqualität innen wie außen.
Dieses moderne Schwörer-Haus nutzt die Hanglage für ein zweigeschossiges Wohnkonzept mit barrierearmem Erdgeschoss und vollwertigem Wohnkeller. Während sich Wohnen, Küche, Elternbereich und Bad auf einer Ebene befinden, sind im Hanggeschoss Jugendzimmer, eigenes Bad und Homeoffice untergebracht. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge sorgen für viel Tageslicht und direkten Gartenbezug.
Die Villa zeigt eine reduzierte, geradlinige Architektur. Eine weiße Putzfassade, präzise gesetzte Fensterformate und ein flach geneigtes Satteldach ohne Dachüberstand verleihen dem Haus eine moderne und ruhige Wirkung.
Holzelemente setzen warme Akzente und verhindern eine kühle Anmutung. Die Architektur wirkt klar, hochwertig und zeitlos.
Das Grundstück in Hanglage wurde bewusst als Chance genutzt. Statt einer klassischen Aufteilung mit Wohnen unten und Schlafen oben entstand eine umgekehrte, …
… alltagstaugliche Lösung:
Erdgeschoss als barrierearme Wohnebene für die Eltern
Hanggeschoss als eigenständiger Bereich für die Teenager
Südorientierung des Wohnbereichs mit großem Balkon
Terrassenebene im Untergeschoss mit viel Tageslicht
Das Hanggeschoss ist kein klassischer Keller, sondern ein vollwertiges Wohngeschoss mit bodentiefen Glastüren und direktem Zugang in den Garten.
Der großzügig angelegte Steingarten mit alpiner Anmutung unterstreicht die besondere Lage. Zwischen Gräsern, Stauden und Natursteinflächen entstanden verschiedene Aufenthaltsbereiche. Die Außenanlagen verstärken das Gefühl, in einem Ferienhaus mit Weitblick zu wohnen.
Katalog Nr.
E 10-159.1
Außenmaße Haus
10,50 x 11,30 m
Nettogrundfläche EG
99,12 m2
Nettogrundfläche Keller
84,13 m²
Nettogrundfläche gesamt
183,25 m2
Dachneigung / Kniestock
26°/-
Die Familie entschied sich bewusst für ein nachhaltiges Schwörer-Haus in Holzbauweise.
Besonderer Vorteil: Haus, Wohnkeller und Carport wurden aus einer Hand geplant und realisiert. Dadurch entstand kein Zusammenspiel verschiedener Gewerke, sondern ein durchgängiges Baukonzept.
Hochgedämmte Gebäudehülle
Moderne Haustechnik
Wohnkeller als vollwertiges Geschoss
Carport auf dem Hangkeller aufgesetzt
Das Ergebnis ist eine energieeffiziente, funktionale und langlebige Bauweise.
Perfektes Match für einen Neustart am Hang: Familienheimat mit den richtigen Vibes
Im Bergwinkel, wo die Mittelgebirge Rhön, Spessart und Vogelsberg aufeinandertreffen, hat Patchworkfamilie Zipf/Schäfer ihren Wohntraum realisiert. Ein Haus am Hang, das sich durch einen besonderen Grundriss und liebevoll geplante Details auszeichnet.
Als Jörg Zipf und Leah Schäfer mit ihren Teenagertöchtern ein gemeinsames Zuhause suchten, war klar: Es sollte für die Patchworkfamilie mehr sein als ein bloßes Dach über dem Kopf. „Wir wollten einen Ort, an dem wir uns alle wohlfühlen, der uns als Bonus-Familie zusammenbringt und trotzdem jedem seinen Freiraum lässt“, berichtet Leah Schäfer.
Die Familie fand, was sie suchte – eine Parzelle in einer bestehenden Nachbarschaft in Schlüchtern. „Ein Neubaugebiet kam für uns nie infrage“, schildert Jörg Zipf. „Dort fehlen die gewachsenen Strukturen – wir wollten lieber eine Nachbarschaft, die lebendig ist, statt auf der grünen Wiese ganz neu anzufangen.“
Als weiterer wichtiger Aspekt kam hinzu, …
… dass die Kinder in ihrem bekannten örtlichen Umfeld bleiben sollten. „Die Nähe zu den Großeltern, kurze Wege zu Schulen und Ärzten sowie die Mischung aus Kleinstadtleben und guter Infrastruktur. Ländlich und trotzdem mit allem, was man braucht“, erklärt Leah.
„Wir hatten unglaubliches Glück mit dieser Baulücke. Es waren beim ersten Besichtigen des Bauplatzes sofort die richtigen Vibes da. Wir konnten uns mühelos vorstellen, wie das Haus einmal fertig wirken würde. Es war von Anfang an ein sehr gutes Gefühl mit diesem Ort“, erinnert sich Jörg.
Das Grundstück liegt am Hang – eine Herausforderung, aber auch eine Chance. Denn die Lage versprach nicht nur einen wunderschönen unverbaubaren ländlichen Ausblick, sondern auch einen Grundriss, der dem Alltag der Patchworkfamilie einen neuen Rahmen geben würde.
Anstatt das Haus klassisch in „oben wohnen, unten schlafen“ aufzuteilen, entwickelte die Baufamilie gemeinsam mit der von SchwörerHaus vermittelten Architektin eine Lösung, die Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss für die Eltern vorsieht und im Hanggeschoss großzügige Räume für die beiden Teenagertöchter schafft.
So entstand ein Grundriss, der die Vorzüge eines Bungalows mit den Möglichkeiten eines Hanghauses verbindet.
„Mein Mann hat in der Planungsphase fast ein halbes Architekturstudium absolviert, viele Ideen eingebracht und durch seine Liebe zum Detail so manche Raffinesse einfließen lassen, die uns heute im Wohnen den Alltag sehr erleichtert“, lobt Leah.
Das Erdgeschoss ist zum Panoramablick hin ausgerichtet: Wohnen und Essen ziehen sich über die gesamte Südseite mit Zugang zum großzügigen Balkon.
„Wir wollten unbedingt draußen essen können – auf einer Ebene mit Küche und Wohnraum“, beschreibt Jörg.
Der Rückzugsbereich der Eltern mit Schlafzimmer, En-Suite-Ankleide und Komfortbad mit Sauna ist nach Norden ausgerichtet. So können die Eltern auch im Alter bequem im oberen Geschoss wohnen. Für die Zukunft ist das Haus barrierearm gedacht.
Die Küche liegt nach hinten versetzt mit direktem Zugang zum Carport über die Speisekammer. Der Nebeneingang wird im Alltag als praktischer Familienzugang genutzt – Einkäufe lassen sich direkt verräumen.
Im Hanggeschoss befinden sich das Homeoffice von Jörg sowie die beiden Zimmer der Teenager, jeweils mit eigenem Zugang zur Terrasse. Dazu kommen ein eigenes Bad für die Töchter sowie Keller- und Technikräume hangseitig.
„Die Kinder haben ihre Privatsphäre, gleichzeitig sind wir durch die Aufteilung trotzdem nah beieinander. Das ist Gold wert in einer Patchworkfamilie“, so Leah.
Und Jörg betont: „Der Wohnkeller ist für uns kein Untergeschoss, sondern ein vollwertiges Wohngeschoss mit viel Tageslicht und einem herrlichen Blick in den grünen Garten.“
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Einbaumöbel aus der Schwörer Design-Schreinerei. Maßgeschneiderte Einbauschränke, ein Sitzfenster im Essbereich und eine integrierte Garderobe als Nischenlösung prägen das Haus.
„Die Einbaumöbel geben dem Haus nicht nur Charakter, sie machen es auch sehr praktisch“, erklärt Leah.
Die Planung erfolgte in enger Abstimmung mit der Schreinerei. „Die Pläne wurden ein paar Mal hin- und hergeschickt. Die Schreinerei hatte tolle Ideen und war sehr flexibel. Bei der Bemusterung haben wir nur noch Oberflächen und Farben ausgesucht.“
Vorhandene Möbel wurden frühzeitig in die Planung integriert. Sofa, Wohnwand, Bett, Esstisch und der Flügel wurden in die Grundrisspläne eingezeichnet.
Ein besonderes Erinnerungsstück war ein alter Herd der Großmutter. „Der Herd musste einfach mit“, lacht Leah. „Also hat Jörg so lange getüftelt, bis er perfekt in die neue Küche passte.“
Die Familie entschied sich bewusst für ein Fertighaus in nachhaltiger Holzbauweise von SchwörerHaus.
Ein entscheidender Vorteil war, dass Wohnkeller, Haus und Carport aus einer Hand realisiert wurden. „Wir wollten kein Flickwerk mit Subunternehmen, sondern alles aus einem Guss“, berichtet Jörg.
Die weiße Putzfassade, das flach geneigte Dach ohne Dachüberstand und die klaren Linien verleihen dem Haus eine moderne Wirkung. Holzelemente sorgen für Wärme und Wohnlichkeit.
Zur außergewöhnlichen Aufenthaltsqualität trägt auch der Garten bei. 250 Tonnen Steine und 500 Pflanzen formen einen alpinen Steingarten mit viel Grün.
„Das ist mein Ausgleich zur täglichen Büroarbeit“, schwärmt Jörg.
Zwischen Gräsern, Stauden und kleinen Bäumen finden alle Familienmitglieder ihre Lieblingsplätze.
Die Familie hat sich ein Zuhause geschaffen, das Freiraum für die Teenager, Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen und Platz für gemeinsame Momente bietet.
„Es war ein echter Neustart – und wir haben unseren gemeinsamen Herzensplatz gefunden“, sagt Leah.
Und Jörg ergänzt: „Das Haus ist so geworden, wie wir es uns vorgestellt haben. Es trägt unsere Handschrift und genau das macht es für uns so besonders und wertvoll.“
Das Erdgeschoss ist als barrierearme Wohnebene für die Eltern geplant. Wohnen, Essen und Küche sind entlang der Südseite mit Panoramablick und Balkon angeordnet. Ergänzt wird die Ebene durch Schlafzimmer, maßgefertigte Ankleide und ein Komfortbad mit Sauna. So entsteht ein vollständiger Wohnbereich auf einer Etage, der auch langfristig komfortabel nutzbar ist.
Statt klassisch „oben schlafen, unten wohnen“ wurde das Hanggeschoss bewusst als eigenständiger Jugendbereich konzipiert. Die beiden Teenagerzimmer verfügen über bodentiefe Glastüren mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Bereich durch ein eigenes Bad sowie das Homeoffice. So entstehen Privatsphäre und Eigenständigkeit, ohne die familiäre Nähe zu verlieren.
Ja. Durch große Fensterflächen, Terrassenzugang und viel Tageslicht wird das Hanggeschoss nicht als klassischer Keller wahrgenommen. Es bietet eine vollwertige Wohnqualität mit Blick in den Garten. Die klare Planung und die offene Südorientierung sorgen dafür, dass der Wohnkeller funktional und atmosphärisch gleichwertig zum Erdgeschoss ist.
Die Einbaumöbel aus der Schwörer Design-Schreinerei prägen das Haus entscheidend. Maßgeschneiderte Lösungen wie die Ankleide, integrierte Garderobennischen oder das Sitzfenster im Essbereich sorgen für optimale Raumnutzung und ein ruhiges Gesamtbild. Sie verbinden Design und Funktionalität und unterstützen die individuelle Handschrift der Familie.
Ja. Durch die Anordnung aller wichtigen Wohnfunktionen im Erdgeschoss ist das Haus barrierearm und zukunftssicher geplant. Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich befinden sich auf einer Ebene. Damit eignet sich das Konzept sowohl für das Familienleben mit Teenagern als auch für spätere Lebensphasen.
Wir sind ganz in Ihrer Nähe. Mit Ausstattungszentren, Produktionsstätten, vor allem aber mit Musterhäusern und unseren Bauberaterinnen und Bauberatern, die Sie umfassend betreuen.
Unsere Schwörer-Bauberatung steht Ihnen auch für eine persönliche Online-Video-Beratung gerne zur Verfügung.
Ein Hanggrundstück ermöglicht zusätzliche Wohnfläche durch ein ausgebautes Untergeschoss. Gleichzeitig entstehen spannende Blickachsen, mehrere Terrassenebenen und eine klare Zonierung der Wohnbereiche. Richtig geplant, bietet ein Hanghaus mehr Privatsphäre und eine besondere architektonische Wirkung.
Ja, wenn er ausreichend belichtet und mit direktem Außenzugang geplant wird. Bodentiefe Fenster, Terrassentüren und eine durchdachte Raumaufteilung machen aus einem Hangkeller ein vollwertiges Wohngeschoss. Besonders für Jugendbereiche, Homeoffice oder Gästebereiche ist diese Lösung ideal.
Entscheidend ist die Anordnung der Hauptwohnfunktionen auf einer Ebene. Wenn Küche, Wohnen, Schlafen und Bad im oberen Geschoss zusammengefasst werden, bleibt das Haus auch langfristig komfortabel nutzbar. Ergänzende Bereiche wie Jugendzimmer oder Arbeitsräume können im Hanggeschoss untergebracht werden.
Ein Hanghaus eignet sich besonders für Familien mit älteren Kindern, Patchworkfamilien oder Bauherren mit Wunsch nach klar getrennten Wohnbereichen. Durch die vertikale Staffelung lassen sich Gemeinschafts- und Rückzugsbereiche gut organisieren.
Wenn Haus, Wohnkeller und Nebenbauten wie Garage oder Carport aus einer Hand geplant werden, entstehen statisch und technisch abgestimmte Lösungen. Das reduziert Schnittstellenprobleme, verkürzt Bauzeiten und sorgt für eine klare Koordination aller Gewerke.
Einfamilienhaus mit Architekt bauen:
Fertighaus-Grundriss planen
Die Basis für das Traumhaus: eine intelligente Grundrissplanung, welche auf die individuellen Bedürfnisse der Baufamilie angepasst ist.
Keller oder Bodenplatte?
Was lohnt sich beim Hausbau?
Sollte man sein Haus mit Keller bauen, oder ist eine Bodenplatte ausreichend? Diese Frage stellen sich viele Baufamilien und hängt von mehreren Faktoren ab.
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die Wahl der richtigen Heizung
Welche Heizung die richtige ist, hängt vor allem vom Grundriss und der Hausgröße ab: ist das Haus groß und offen gebaut oder eher kompakt geplant ist?
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