Clevere Stadtverdichtung – unter diesem Stichwort wurde in Basel eine Dachaufstockung in Holzfertigbauweise auf ein bestehendes Gebäude vorgenommen. Schwörer-Bauberater Mathias Hirt hat nun wohl einen der schönsten Arbeitsplätze der Stadt. Sein Büro könnte aber auch als Wohnraum genutzt werden.
Schnell und kostengünstig: Holzfertigbau
In fast allen Städten ist Wohnraum knapp und teuer. Eine Dachaufstockung schafft ihn dort, wo er benötigt wird – schnell, kostengünstig und mit hohem Wohnkomfort, oft mit schöner Aussicht und einem außergewöhnlichen privaten Außenraum, sprich einer Dachterrasse, verbunden. Besonders geeignet für diese Art der innerstädtischen Verdichtung ist der Holzfertigbau, der auch bei dem Projekt in Basel zum Einsatz kam. Der hohe Vorfertigungsgrad unserer Dach- und Wandteile gewährleistet eine kurze Bauzeit mit entsprechend kurzen Sperrzeiten der Verkehrswege und damit verbunden eine verträgliche Lärmbelastung der Anwohner. Dazu kommen das sehr geringe Gewicht und eine unkomplizierte Montage aufgrund passgenauer Elemente.
Als Vorzeigeobjekt für effizienten Dachausbau könnte das Projekt von Mathias Hirt Schule machen. Von seinem Schreibtisch blickt Mathias Hirt über die Dächer der Stadt. Der Flachdach Aufbau in Basel ist in zwei flexibel nutzbare Einheiten aufgeteilt. Die eine nutzt Matthias Hirt als Wohnung. Die andere ist sein Büro. Der unschlagbare Vorteil: der äußerst kurze Arbeitsweg. Rundum ist eine Dachterrasse angelegt, die sowohl privat als auch als Pausenbereich während der Arbeitszeit nutzbar ist. Außerdem ist das Büro auch mit einem Gäste-WC und einem Duschbad ausgestattet. So ist es möglich das Büro bei Bedarf auch als eigenständige Wohneinheit zu nutzen.
Lange Wartezeiten auf Handwerker aufgrund von Fachkräftemangel entfallen. Die Planung, Energieberechnung, Abbruch- und Ausbauarbeiten etc. wurden von Schweizer Fachplanern und Unternehmen ausgeführt. Die Wandelemente für die Dachaufstockung in Holztafelbauweise wurden komplett mit Dämmung, Fenstern, Fassadenverkleidung, Rollladen und Badinstallationen geliefert. Vor Ort wird nur noch der schlüsselfertige Innenausbau erledigt wie Endmontage der Sanitärgegenstände, Fußboden- und Wandbeläge, Türen etc. Diese Art der Vorfertigung im Werk mit Anlieferung kompletter Bauteile zur Endmontage ist nachhaltiger und weniger zeitaufwändig, da mehrfache Anfahrtswege und die Koordination der verschiedenen Gewerke entfallen. Entsprechend sind auch die Kosten der Dachaufstockung geringer.
Kosten einer Dachaufstockung
Ein Dach aufstocken kann auf relativ kostengünstiger Weise realisiert werden. Für den Flachdach Aufbau muss kein Grundstück gekauft werden, d.h. auch die Kosten für die Erschließung entfallen. Leitungen und Anschlüsse können vom bestehenden Gebäude genutzt werden. Wie bei einem Schwörer-Haus können Bauherren auch bei einer Dachaufstockung Eigenleistungen übernehmen. Die Kosten des Dachausbaus können so reduziert werden.
FlyingSpace als Alternative: vorgefertigt und in kurzer Zeit bezugsfertig
Alternativ für einen Dachausbau wäre auch der Einsatz von FlyingSpaces denkbar – vorgefertigte und komplett mit Küche, Bad und Privaträumen ausgestattete Raummodule, die aufgrund ihrer kompakten Maße und einfachen Statik neue Möglichkeiten der Nachverdichtung im städtischen Raum bereitstellen. Die Räume haben je nach Bedarf eine fertige Sanitärausstattung, Kücheneinrichtung, sogar Beleuchtung und smarte Haussteuerung. FlyingSpaces werden in unserem Werk witterungsunabhängig und computergesteuert vorgefertigt. Das garantiert Kostensicherheit und die gewohnte Schwörer-Qualität. Die Module werden fix und fertig per Tieflader an Ort und Stelle gebracht, mit einem Kran platziert und von einem eingespielten Schwörer-Montageteam montiert – ein einzelnes Modul in wenigen Stunden, eine Wohnanlage innerhalb weniger Tage. Große Eingriffe in die Umgebung sind dabei nicht notwendig, auch Dachaufstockungen im Bestand sind aufgrund der vorgefertigten leichten Holzbauweise möglich. So trägt SchwörerHaus mit dem Konzept der FlyingSpaces dem großen Bedarf an bezahlbaren innerstädtischen Wohnraum Rechnung, bei dem schnelle, kostengünstige und dennoch qualitativ hochwertige Lösungen gefragt sind.
