Wie viel Wohnqualität ist mit einem klar definierten Budget möglich? Marlen und Matthias Heigl geben darauf eine überzeugende Antwort. Mit einem individuell angepassten Aktionshaus von SchwörerHaus entstand auf der Ostalb ein modernes Zuhause mit Panorama-Erker, Sitzfenster und viel Licht. Der Erfahrungsbericht zeigt, wie strukturierte Planung, Transparenz und gute Beratung den Hausbau sicher und entspannt machen – ohne Abstriche beim Wohnen.
Katalog Nr.
E 15−154.2
Außenmaße Haus
15,12 x 8,63 m
Nettogrundfläche EG
82,85 m2
Nettogrundfläche DG
70,71 m²
Nettogrundfläche gesamt
153,56 m2
Dachneigung / Kniestock
35°/155 cm
Auf der Ostalb haben Marlen und Matthias Heigl ein Zuhause geschaffen, das zeigt, wie durchdachte Planung, Transparenz und gute Beratung auch mit einem definierten Budget außergewöhnliche Wohnqualität ermöglichen.
Stillstand ist für Marlen und Matthias Heigl keine Option. Beide sind Rettungssanitäter. Matthias war viele Jahre in der Luftrettung tätig und leitet heute die Kinder- und Tagespflege in Heidenheim. Marlen absolviert berufsbegleitend ihren Master in Psychologie mit dem Ziel Personal- und Gesundheitsmanagement. „Wir machen eigentlich immer irgendetwas nebenher“, sagt sie und lacht. Projekte, Ideen und Ziele gehören für das tatkräftige Paar selbstverständlich zum Leben. So gingen sie auch den Hausbau an.
Gebaut haben sie dort, wo Marlens Wurzeln liegen: auf der Ostalb. Nachdem ihnen mangels Sozialpunkten der Zugang zu Bauplätzen verwehrt blieb, hatten sie sich 2020 zunächst eine Eigentumswohnung gekauft. Doch dann kam unverhofft eine Chance. Einige Bauplätze wurden im Ort zurückgegeben. Sie bewarben sich und erhielten den Zuschlag. „Wenn wir bauen, dann hier“, war für beide sofort klar. Auch wegen Hund und Katze, für die ein Garten ein großer Pluspunkt wäre.
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Der Weg zum Haus begann klassisch, aber bewusst strukturiert: Musterhauspark in Günzburg, Gespräche mit Finanzierern, Budgetklärung. Die zentrale Frage lautete dabei nicht „Was?“ – nämlich ein klassisches, überschaubares Einfamilienhaus, sondern „Mit wem bauen wir?“ SchwörerHaus kannten sie vom Hörensagen, außerdem hatte Matthias von einem Einsatz der Luftrettung nahe dem Schwörer-Hauptsitz in Hohenstein noch eine sehr konkrete Erinnerung an das große Schwörer-Areal. „Das war mir einfach präsent und als beeindruckend abgespeichert“, erzählt er.
Ausschlaggebend war letztlich das Schwörer-Gesamtpaket: regionale Verwurzelung, guter Ruf, Haus und Keller aus einer Hand – und die Chemie. „Es menschelt beim Bauen“, sagt Marlen. „Und bei Schwörer hatten wir von Anfang an das Gefühl, ernst genommen zu werden.“
Bauberater Alexander Grupp empfahl ihnen ein individuell anpassbares Aktionshaus, dessen Grundriss nahezu ideal passte – sowohl funktional als auch finanziell. Ursprünglich war eine Bodenplatte geplant, doch sein Rat zum Keller überzeugte. Die Haustechnik ist nun sauber im Untergeschoss untergebracht, zusätzlicher Stauraum inklusive.
Architektonisch präsentiert sich das Haus als moderner Klassiker: Satteldach, hoher Kniestock von 1,90 Metern für maximale Nutzbarkeit im Dachgeschoss und eine Holzverschalung, die dem Haus Wärme und Charakter verleiht. Details wie sichtbare Pfettenköpfe unter dem Dachüberstand oder abwechslungsreiche Fensterformate zeugen von der sorgfältigen Planung.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Ess-Bereich mit Panorama-Erker und integriertem Sitzfenster. „Das haben wir in einem Musterhaus gesehen und wollten es unbedingt auch haben“, erinnert sich Marlen. Der Panorama-Erker nimmt dem Innenraum keinen Platz und belebt zugleich die Fassade.
Mit 70 Zentimetern Tiefe bewusst großzügig geplant, ist das Sitzfenster heute der meistgenutzte Ort im Haus. „Da sitzt immer jemand“, erzählt Marlen. „Wir, die Tiere, Gäste – manchmal schläft sogar jemand kurz ein.“ Ein Ort der Gemeinschaft, innen wie außen ein Highlight.
Fünf große, teils bodentiefe Fenster und Terrassentüren, darunter eine Hebe-Schiebetür, sorgen für viel Licht und ein großzügiges Ambiente. „Eigentlich hat fast jede Wand ein Fenster“, sagt Matthias.
Die mittig platzierte Treppe liegt bewusst nicht direkt im Eingangsbereich – ein praktisches Detail für den Alltag, besonders nach Spaziergängen mit dem Hund. „So können wir erstmal ankommen und schleppen Dreck und Nässe nicht nach oben“, erklärt Matthias.
Küche und Einbaumöbel stammen ebenfalls von SchwörerHaus. Besonders positiv fiel dem Paar das Preis-Leistungs-Verhältnis auf. „Wir hatten deutlich höhere Mehrkosten erwartet“, berichtet Matthias. „Am Ende lagen wir weit darunter.“
Das Parkett verlegten Marlen und Matthias in Eigenleistung, um Kosten zu sparen – mit Unterstützung eines befreundeten Schreiners, der die Qualität der Einbaumöbel aus der Schwörer-Designschreinerei ausdrücklich lobte.
In der Planung arbeiteten sie eng mit Architekt Emmanuel Karamanlis zusammen, der vor allem bei der Fensteranordnung und im Bad seine Handschrift hinterließ. Dort entstand ein persönlicher Wellnessbereich mit großzügiger Dusche und freistehender Badewanne. „Wir wollten dieses Spa-Gefühl zuhause“, so Marlen. „Und die runde Form der Wanne wirkt einfach harmonisch.“
Der hohe Kniestock im Dachgeschoss sorgt auch im Schlafzimmer für viel Bewegungsfreiheit und eine angenehme Raumwirkung. „Man hat oben mehr Raum – und trotzdem diese gemütliche Dachschräge“, betont Matthias.
Heute, nach der Hausabnahme im März 2025, ist das Projekt rund. Die Außenanlage wurde fertiggestellt, der Terrassenbelag harmoniert perfekt mit der Holzfassade. Marlen teilt ihre Erfahrungen offen auf Instagram. Mit ihrem Kanal „baukosten_details“ möchte sie Bauwilligen Orientierung geben und den Austausch fördern. Über 11.000 Follower verfolgen inzwischen ihre Beiträge.
Das Fazit des Paares ist eindeutig: „Wir mussten keine Abstriche machen.“ Ein Satz, der viel über dieses Haus sagt – und über die Menschen, die es mit Haltung und Herz gefüllt haben.
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