Moderne Villa auf exklusivem Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.
Komplettpreis inkl. 918 m² Grundstück Euro 499.822
Auf einem exklusiven Grundstück entsteht ein modernes und energieeffizientes Neubauprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Das abgebildete Haus des Typs E 15-115.2 dient als inspirierendes Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Dieses Haus vereint zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Bauweise, die den höchsten Standards entspricht.
Die Highlights: Erdgeschoss: Betreten Sie das Haus durch die Diele, die direkt zum geräumigen, offenen Wohnbereich führt. Hier bildet der Bereich Wohnen/Essen/Kochen das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Garten. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Home-Office oder Hobbys. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Dachgeschoss: Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort konzipiert ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Keller: Der geräumige Keller mit einem Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. |
PLZ
56727
Ort
Mayen-Allenz
Hülle und Dämmung
Außenwände
Sehr hohe Wärmedämmung (U-Wert 0,15 W/m²K) und hoher Schallschutz durch zementgebundene Massivbaustoffplatten.
Dach: Wärmegedämmt (U-Wert 0,146 W/m²K) aus getrocknetem Leimholz mit Dacheindeckung aus engobierten Ton-Dachziegeln.
Fenster und Türen
Hochwertige 3-Scheiben-Verglasung (Ug-Wert 0,6 W/m²K) der Fenster mit Alu-Rollläden. Haustür: Im Passivhaus-Standard.
Haustechnik und Elektroausstattung
Heizung/Lüftung: Effizientes Frischluftheizsystem mit Wärmepumpentechnik und kontrollierter Lüftung samt Wärmerückgewinnung.
Elektrik
Komplette Elektroausstattung mit einer hohen Anzahl an Steckdosen, Beleuchtungs- und Kommunikationsanschlüssen.
Materialien und Innenausbau
Ausschließlich schadstoffgeprüfte Baustoffe für ein gesundes Wohnklima.
Bäder
Bad und Gäste-WC: Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten.
Dusche: Bodenebene Dusche mit Echtglas-Duschkabine. „
Das exklusive Neubauprojekt befindet sich auf einem großzügigen, rund 918 m² großen Grundstück in 56727 Allenz, einem Ortsteil der Stadt Mayen. Die Gemeinde Allenz ist idyllisch gelegen und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. In nur ca. 5 Kilometern Entfernung erreichen Sie die charmante Stadt Mayen, die als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region gilt. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die kurze Distanz macht Allenz zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Der Preis für das Grundstück beläuft sich auf ca. 112.000 €. Die Kosten für den Kauf und die Baunebenkosten sind im Angebotspreis teilweise bereits berücksichtigt. Abbildungen können Zusatzausstattungen enthalten, die nicht Teil des Angebots sind.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit unserem Bauberater vor Ort, Herrn Karsten Dornemann. Erreichbar unter Tel. +49 16090746736 oder per E-Mail: karsten.dornemann@schwoerer-verkauf.de
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Hervorragende Qualität, ein ansprechendes Design, ein gutes Preis-Leistungsverhältnis und ein zuverlässiger Kundenservice sind unser Anspruch – all das natürlich mit Rücksicht auf die Natur und die Gesundheit unserer Kunden.
Einfamilienhäuser
Eineinhalb- oder zweigeschossig, mit Sattel-, Walm- oder Flachdach, als Stadtvilla, Landhaus oder Kubus – wir realisieren Ihr individuelles Einfamilienhaus für Sie.
Bungalows
Ein luftig-leichtes Wohngefühl, direkter Zugang zum Garten von allen Räumen – das Wohnen auf einer Ebene hat seinen Reiz. Bungalows sind eingeschossige Häuser mit vielen Möglichkeiten.
FlyingSpaces: Tiny Houses
FlyingSpaces bzw. Tiny Houses sind hochwertige Module, die als vollwertiges Minihaus, Einzelraum-Anbau oder auch im Verbund funktionieren.
Doppelhäuser
Doppelhäuser sind eine gute Alternative, wenn es um verdichtetes Bauen geht. Gerade für innerstädtische Grundstücke ist der Bau von Doppelhäusern und sogenannten Kettenhäusern interessant.
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