Individuelle Stadtvilla

Nach eigenem Wunsch geplant

Moderne Stadtvilla

Am Beispiel der Familie Koca

Bauherrin Nihal Koca hat das Traumhaus ihrer Familie selbst geplant, den Bauablauf begleitet und sich auf der Baustelle auch in Stresssituationen behauptet. Die ganze Familie hat mit angepackt und bewohnt nun eine moderne 6-Zimmer-Stadtvilla ganz nach ihren Wünschen.

Führender Fertighaushersteller

Capital Auszeichnung

Individuelle Stadtvilla: Grundriss

Individuelle Stadtvilla: Daten

Katalog Nr.

E 20-189.4

Außenmaße

10,50 x 11,00 m

Nettogrundfläche EG

96,94 m²

Nettogrundfläche DG

91,56 m²

Nettogrundfläche gesamt

188,50 m²

Dachneigung/Kniestock

20°

Individuelle Stadtvilla: Vorteile

Individuelle Stadtvilla: Bilder

Vier Jahre lang hatte die Familie schon den Hausbau geplant, als das passende Grundstück in zweiter Reihe auf einer geteilten Parzelle in einer bestehenden Wohnsiedlung endlich gefunden war. Nun sollte es schnell gehen, sie möchten eine Stadtvilla bauen. Der älteste Sohn Emre und sein Großvater, der im Baugewerbe tätig ist, haben nach der Baufreigabe für die Stadtvilla die notwendigen Bäume kurzerhand selbst gefällt, die Wurzeln ausgegraben und die lange Zufahrt gebaut. Ansonsten lag das Projekt „moderne Stadtvilla bauen“ fest in der Hand von Mutter Nihal Koca. Ihr Ehemann Ahmed ist als Selbstständiger in der Gastronomie stark ausgelastet. Er hat dafür die Familie während der Bauphase bestens kulinarisch versorgt und bei der Gestaltung der Außenanlage mitgearbeitet.

Videos zum Thema Individuelle Stadtvilla

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Individuelle Stadtvilla - selbst entworfen

Moderne Stadtvilla

Das Stadtvilla Haus hat Nihal Koca selbst entworfen. Dafür hat sie sich viele Anregungen aus dem Internet und den Musterhausaustellungen in Fellbach und Oberstetten geholt. Im Erdgeschoss der Stadtvilla hat sie eine offene Küche geplant mit einem schönen Essplatz als Familientreffpunkt und einem Kamin als Raumteiler zum gemütlichen Wohnbereich. Großzügig und einladend wirkt die Diele mit der einläufigen offenen Treppe. Viel Stauraum in raumhohen Einbauschränken aus der Schwörer Design-Schreinerei sorgt dafür, dass hier auch im Alltag einer 5-köpfigen-Familie alles schön ordentlich bleibt. In einem Zimmer der Stadtvilla, das direkt von der Diele abgeht, macht Nihal Koca die Buchhaltung für ihren Mann. Es kann aber auch als Gästezimmer genutzt werden, das Gäste-WC liegt gegenüber. Der Hauswirtschaftsraum dient zugleich als Speisekammer und ist direkt von der Küche aus zugänglich.

Individuelle Stadtvilla Grundriss - Das Obergeschoss

Kinderzimmer

Im Obergeschoss liegen drei etwa gleich große – und damit „gerecht“ verteilte – Kinderzimmer auf einer Seite des Stadtvilla Hauses nebeneinander. Dank des Walmdaches der zweigeschossigen Stadtvilla sind sie gut möblierbar und alle Kinder haben Zugang zum Balkon. „Alle Zimmer im Obergeschoss sollten einen Balkon haben“, sagt Nihal Koca. „Wie beim Haus meiner Großeltern.“ Das Kinderbad befindet sich an der Kopfseite der langen, mittels einer Festverglasung gut belichteten Galerie. Im Elternbereich hat die Bauherrin eine passgenaue Nische für den vorhandenen Kleiderschrank eingeplant. Und im Bad gönnt sie sich und ihrem Mann ein wenig Luxus mit einer großen Walk-In-Dusche und maßgefertigten Möbeln. Alles in allem ein großzügig, hell und aufgeräumt wirkendes Stadtvilla Haus, sodass manche für ein Angebot angefragte Baufirma nicht so recht glauben mochte, dass der Entwurf nicht von einem Architekten stammt. „Da habe ich schon mal jemanden weggeschickt, wenn er mich nicht ernst genommen hat“, erzählt Nihal Koca. Bei SchwörerHaus fühlte sie sich hingegen gut aufgehoben.

Individuelle Stadtvilla bauen: Kurze Bauzeit und viele Wahlmöglichkeiten

Obwohl es für den Grundstücksteil keinen Bebauungsplan gab, wurde der Stadtvilla Grundriss ohne Einschränkung von der Baubehörde genehmigt. Um die notwendige Zustimmung von den Nachbarn kümmerte sich Nihal Koca persönlich. Ihr Vater übernahm die Koordinierung der Erdbauarbeiten und den Ausbau des von SchwörerHaus gelieferten Fertigteilkellers. Und dann ging alles sehr schnell. Denn aufgrund des hohen Vorfertigungsgrads der Schwörer-Holzbauweise sowie Montage und Innenausbau durch ein eingespieltes Schwörer-Team verkürzt sich die Bauzeit vor Ort erheblich. Das bedeutet für die Baufamilien auch: Kosten- und Terminsicherheit und ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis.

An den Bemusterungstermin am Firmensitz von SchwörerHaus, bei dem die gesamte Ausstattung des Stadtvilla Hauses ausgesucht wird, erinnert sich Nihal Koca mit Begeisterung: „Die Beratung war genial und das Essen spitze!“ Vom Bodenbelag über die Haustechnik bis hin zu den Lichtschaltern und Türbeschlägen haben die Baufamilien bei SchwörerHaus die Wahl innerhalb eines breiten Sortiments an Markenprodukten. Nihal Koca waren elektrische Rollläden, ein Zentralstaubsauger und platzsparende Maßmöbel aus der Schwörer-Designschreinerei sehr wichtig.

Immer noch kennt sich Nihal Koca besser mit der Haustechnik aus als die Männer der Familie. Alle drei Monate wechselt sie die Filter der kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die standardmäßig in jedem Schwörer-Haus eingebaut ist. Sie sorgt für einen regelmäßigen Luftwechsel und ein gutes Raumklima in der Stadtvilla. Schadstoffe aus Möbeln, Putzmitteln oder Essensgerüche bleiben nicht im Raum, sondern werden kontinuierlich nach draußen gelüftet. Und dank der speziellen Pollenfilter kann auch Sohn Emre befreit aufatmen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm warmes Wohnklima. Im Winter verbreitet ein Feuer im Kamin Gemütlichkeit – gefeuert wird mit dem Holz von der Rodung des Grundstücks.

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