Ihr Traumhaus in Heiligenhaus, 143 m² Wfl., 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, inklusive 700 m² Grundstück für Euro 648.000,–
Ein Haus zum Wohlfühlen: Auf diesem exklusiven Grundstück wartet die Chance auf Ihr neues Zuhause. Der abgebildete Grundriss ist ein bezugsfertiger Planungsvorschlag für ein modernes Einfamilienhaus von SchwörerHaus. Highlights des Planungsvorschlags (ca. 143 m² Grundfläche): EG: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 34,98 m²), separates Arbeitszimmer (ca. 12,94 m²), Gäste-Duschbad und Hauswirtschaftsraum (Technik). DG: Zwei großzügige Kinderzimmer (ca. 17,79 m² und 18,67 m²), Elternschlafzimmer (ca. 13,35 m²) und ein großes Familienbad mit Wanne und Dusche (ca. 13,48 m²). Ihre Flexibilität: Der Plan ist ein Vorschlag! Gerne realisieren wir auch Ihr individuelles Traumhaus von SchwörerHaus auf diesem Grundstück.
PLZ
42579
Ort
Heiligenhaus
Hülle und Dämmung
Außenwände: Sehr hohe Wärmedämmung und hoher Schallschutz
Dach: Volldachdämmung aus getrocknetem Leimholz mit Dacheindeckung aus engobierten Ton-Dachziegeln.
Fenster und Türen: Fenster: Hochwertige 3-Scheiben-Verglasung mit Alu-Rollläden.
Haustür: Im Passivhaus-Standard.
Haustechnik und Elektroausstattung
Heizung/Lüftung: Effizientes Frischluftheizsystem mit Wärmepumpentechnik und kontrollierter Lüftung samt Wärmerückgewinnung.
Elektrik: Komplette Elektroausstattung mit einer hohen Anzahl an Steckdosen, Beleuchtungs- und Kommunikationsanschlüssen.
Materialien und Innenausbau
Materialien: Ausschließlich schadstoffgeprüfte Baustoffe für ein gesundes Wohnklima.
Ausstattung: Malerarbeiten und Bodenbeläge sind bereits im Preis enthalten.
Bäder: Bad und Gäste-WC Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten.
Dusche: Bodenebene Dusche mit Echtglas-Duschkabine.
Bodenplatte: Gemäß Schwörer Baubeschreibung – 25cm WU-Beton, 16 cm Perimeterdämmung und ca. 30cm Erdbau
Ausbaustufe: Bezugsfertig !
Aus gegebenen Anlass: bei diesem Grundstück handelt es sich um KEIN Fake Grundstück, sondern um ein reales, idyllisch gelegenes Grundstück, das von einem kooperierenden Makler verkauft und vermittelt wird. Es liegt in einer grünen und zugleich zentralen Wohngegend des Ortsteils Vogelsang, die sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung auszeichnet und eine attraktive Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Trotz der idyllischen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt Heiligenhaus schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal sind über die nahegelegene A 44 und A 535 sowie die B 227 zügig zu erreichen. Eine gute ÖPNV-Anbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und die Nachbarkommunen.
Das hier vorgestellte SchwörerHaus ist ein durchdachter Entwurf, der perfekt auf die Gegebenheiten des Grundstücks zugeschnitten ist und Ihnen einen bezugsfertigen Start in Ihr Eigenheim ermöglicht. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit Ihrem individuellen Hausentwurf von SchwörerHaus bebaut werden. Wichtige Hinweise: Der im Angebot genannte Gesamtpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück (280.000 €) sowie das schlüsselfertige Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Zusätzlich zum Angebotspreis fallen die üblichen Kauf- und Baunebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten, Erschließungskosten, Außenanlagen) an. Der Verkauf und die Vermittlung des Baugrundstückes erfolgen exklusiv über einen kooperierenden Makler. Der Preis für das Grundstück beläuft sich auf ca. 112.000 €. Die Kosten für den Kauf und die Baunebenkosten sind im Angebotspreis teilweise bereits berücksichtigt. Abbildungen können Zusatzausstattungen enthalten, die nicht Teil des Angebots sind. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit unserem Bauberater vor Ort, Herrn Karsten Dornemann. Erreichbar unter Tel. +49 16090746736 oder per E-Mail: karsten.dornemann@schwoerer-verkauf.de |
Hervorragende Qualität, ein ansprechendes Design, ein gutes Preis-Leistungsverhältnis und ein zuverlässiger Kundenservice sind unser Anspruch – all das natürlich mit Rücksicht auf die Natur und die Gesundheit unserer Kunden.
Einfamilienhäuser
Eineinhalb- oder zweigeschossig, mit Sattel-, Walm- oder Flachdach, als Stadtvilla, Landhaus oder Kubus – wir realisieren Ihr individuelles Einfamilienhaus für Sie.
Bungalows
Ein luftig-leichtes Wohngefühl, direkter Zugang zum Garten von allen Räumen – das Wohnen auf einer Ebene hat seinen Reiz. Bungalows sind eingeschossige Häuser mit vielen Möglichkeiten.
FlyingSpaces: Tiny Houses
FlyingSpaces bzw. Tiny Houses sind hochwertige Module, die als vollwertiges Minihaus, Einzelraum-Anbau oder auch im Verbund funktionieren.
Doppelhäuser
Doppelhäuser sind eine gute Alternative, wenn es um verdichtetes Bauen geht. Gerade für innerstädtische Grundstücke ist der Bau von Doppelhäusern und sogenannten Kettenhäusern interessant.
Häuser mit Einliegerwohnung
Sie möchten eine zweite, abgeschlossene Wohneinheit innerhalb Ihres Einfamilienhauses, um diese vermieten zu können oder die Großeltern bzw. erwachsenen Kinder im Haus zu haben?
Mehrfamilienhäuser
Sie sind auf der Suche nach einem sicheren, langfristigen Investment mit geringem Risiko? Aus wirtschaftlicher und strategischer Sicht ist die Investition in ein Mehrfamilienhaus lohnend.
