Thilo Seyb está muy satisfecho con su decisión de optar por una casa prefabricada adosada con alquiler en lugar de una costosa renovación de la casa de sus padres. La familia Pabotoy no se dio cuenta hasta después de mudarse de la suerte que había tenido en la búsqueda de vivienda. Una casa prefabricada adosada: dos historias de construcción.
Número de catálogo
D 30-166.2
Dimensiones exteriores de la casa
6,76 x 12,22 m
Superficie neta en planta baja
65,59 m²
Superficie neta: del ático + planta superior
67,82 m² + 32,56 m²
Superficie neta total
165,97 m²
El terreno de la familia Seyb, con una superficie de 695 m², era lo suficientemente grande como para dividirlo y construir una moderna casa adosada. «Hemos separado completamente las dos mitades en el registro de la propiedad, de modo que, en caso de herencia, cada uno de nuestros dos hijos recibirá una casa», afirma el propietario. Él es partidario de las situaciones claras. El proyecto de construcción debía llevarlo a cabo un proveedor de casas prefabricadas. «Queríamos una casa llave en mano, sin tener que coordinar los distintos oficios y sin problemas con los artesanos», explica Thilo Seyb. «Además, nos gusta la madera como material de construcción ecológico». Con sus deseos de diseño, la familia Seyb visitó a varios fabricantes de casas para que les presentaran ofertas. La proximidad de SchwörerHaus, con sede en Oberstetten, Suabia, gustó a los propietarios, pero aún más importante fue que «el diseño y la planta de la casa adosada del arquitecto de Schwörer Ralf Kästel se ajustaba exactamente a nuestras ideas y el asesor de construcción Michael Hemminger nos dio muchas sugerencias valiosas».
Stefan Könnecke
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Mientras tanto, la familia Pabotoy buscaba un hogar. Sin embargo, todas las solicitudes para alquilar una casa o un piso eran rechazadas. El motivo era, en la mayoría de los casos, Julius, el perro de la familia, que era bastante grande. La nueva y moderna casa adosada de la familia Seyb se asemeja en forma y tamaño a la casa paterna original del constructor, aunque, por supuesto, se ha adaptado al entorno y cuenta con la última tecnología. Tres plantas de arquitectura cúbica blanca de estilo Bauhaus con terraza ático circundante: una casa adosada moderna con tejado a cuatro aguas.
Cuando Kristopher Pabotoy descubrió la casa adosada, la familia vivía con dos niños pequeños y Julius en un hotel. Además, su mujer estaba embarazada de su hija Emma. Para los constructores Seyb, ni el perro ni los niños pequeños suponían un problema. Ese mismo día se firmó el contrato de alquiler de la casa adosada. «Solo un año después nos dimos cuenta de la suerte que habíamos tenido con la casa adosada», cuenta Natalie Pabotoy. La bonita casa adosada prefabricada, los estupendos vecinos y un pequeño parque justo delante de la puerta. «Además, el jardín propio con la terraza protegida de las miradas, perfecto para los niños y Julius».
En el amplio salón-comedor de su casa adosada, la familia Pabotoy se reúne a veces alrededor del piano. Todos los niños tocan instrumentos musicales, por lo que el alto nivel de aislamiento acústico de Schwörer contra fuentes de ruido internas y externas resulta muy útil. Más concretamente: el panel macizo de cemento «Cospan», que se utiliza en todas las paredes exteriores y techos de la casa adosada. Desde la cocina abierta, la madre puede ayudar a sus hijos a practicar mientras prepara la cena en la isla de cocina. Mientras tanto, el perro Julius se pone cómodo en su sitio frente a las puertas correderas de la terraza. Otros ventanales fijos que llegan hasta el suelo dejan entrar mucha luz en la planta baja.
Un piso más arriba, la pequeña Emma tiene ahora su propia habitación y los dos niños comparten una habitación grande. El cuarto de baño está equipado con ducha y bañera, para que todos puedan prepararse rápidamente por la mañana para ir al colegio y a la guardería. En la segunda planta de la casa adosada se encuentra la zona de dormitorios de los padres con su propio cuarto de baño. Alrededor hay una amplia terraza en la azotea que invita a relajarse a cualquier hora del día. Sin olvidar el sótano con sala de máquinas, también de SchwörerHaus. Actualmente se utiliza como trastero, pero más adelante se podrá convertir en la tercera habitación infantil.
Comprar o construir una casa adosada tiene muchas ventajas. El terreno edificable es escaso y caro, pero con una casa adosada se necesita menos superficie. Los costes adicionales de construcción, como la excavación o la instalación de la obra, también son menores. Además de las ventajas económicas de una casa adosada, los constructores también se benefician de ventajas sociales. Por ejemplo, la rápida ayuda entre vecinos, el uso compartido del jardín o las excelentes relaciones con los vecinos. Estos son solo algunos de los puntos a favor de la construcción de una casa adosada. Si está interesado en construir una casa adosada llave en mano a un precio inmejorable, estaremos encantados de conocerle.
En 2015, Thilo Seyb demolió la casa de sus abuelos en Stuttgart-Sillenbuch, construida en 1932, a la que sus padres se habían mudado a finales de los años 50 y en la que él mismo había pasado su infancia. La inquilina de muchos años había rescindido el contrato y la última renovación se había realizado hacía 50 años. «Tras consultarlo con la familia, descartamos volver a alquilarla en su estado actual, hacer una renovación general o vender toda la propiedad a un promotor inmobiliario», explica el propietario. «Queríamos que la propiedad siguiera en la familia». En su lugar, se decidió construir una casa adosada, una nueva construcción para alquilar, y con ello una inversión con futuro.
Ese mismo año, la familia Pabotoy regresó a Alemania tras ocho años de estancia en Estados Unidos. La madre, Natalie, es médica y creció en el norte de Alemania, mientras que el padre, Kristopher, es estadounidense. La pareja quería criar a sus hijos Max y Theo en Alemania.
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